Сoглaснo сooбщeнию прeсс-службы банка SEB, значение индекса цен на жилье банка SEB, представляющее собой разницу между количеством тех, кто прогнозирует рост и падение цен на жилье, в этом году в целом выше, чем в 2015 году. Если в прошлом году значение индикатора находилось в пределах от 25 до 36 пунктов, то во второй половине этого года оно приблизилось к 40 пунктам. На прогнозы относительно роста цен на жилье в ближайшем будущем повлияли как рост доходов жителей, так и доступность кредитов, сообщает портал Baltic Course.

В сентябре значение индекса цен на жилье SEB сократилось на 2,0 пункта – до 38,3 пунктов (июне показатель составлял 40,3 пункта). Почти половина опрошенных (47%) настроены оптимистично и ожидают, что в течение следующих 12 месяцев жилье подорожает. Снижения цен в ближайший год прогнозируют 9% опрошенных, в свою очередь 30% респондентов настроены нейтрально и не видят повода для изменения стоимости недвижимости в ближайшее время.

В значительной мере росту значения индекса способствовало улучшение настроения рижан. Результаты опроса показывают, что в Риге уже два квартала подряд увеличивается доля тех, кто прогнозирует рост цен на жилье. Сейчас наиболее оптимистично настроены рижане и жители Курземе (54% респондентов считают, что цены на жилье через год будут выше, чем сейчас), они опережают жителей Видземе (50%). Меньше всего жителей, ожидающих подорожания недвижимости, в сентябре было в Земгале (38%).

Среди респондентов, ожидающих роста цен, – больше всего граждан возрастом от 35 до 44 лет, работающих на руководящих должностях, а также среди жителей Риги и Курземе. В свою очередь, меньше всего прогнозирующих подорожание недвижимости было в возрастной группе от 55 до 74 лет. При этом во всех этих группах число тех, кто ждет роста цен на жилье, значительно выше, чем доля тех, кто прогнозирует снижение цен.

«Оптимизм жителей связан с ростом дохода, повышением уровня жизни и улучшением доступности кредитов. Благодаря этим факторам растет и интерес жителей к приобретению или строительству нового жилья. И, хотя большинство опрошенных не собираются в ближайший год улучшать свои жилищные условия, доля тех, кто планирует покупку квартиры или строительство дома, растет», – пояснил эксперт по социальной экономике банка SEB Эдмунд Рудзитис.

HomesOverseas.ru