Примoрский рaйoн лидируeт пo прeдлoжeнию нoвoстрoeк в Пeтeрбургe, oднaкo лишь единицы из строящихся здесь комплексов находятся в шаговой доступности от метро. Один из таких проектов – жилой комплекс «Приморский квартал» от компании «Мегалит – Охта Групп».Удачное расположение

Новый квартал комфорт-класса строится на территории, ограниченной Коломяжским, Богатырским проспектами и улицей Матроса Железняка, всего в 400 метрах от станции метро «Пионерская». В пешей доступности есть еще одна станция метро – «Черная речка», до нее можно дойти за 15-20 минут. Недалеко от комплекса расположены выезды на Западный скоростной диаметр и КАД, которые позволяют быстро добраться в любую точку города.

На территории площадью около 25 га будет построено 13 кирпично-монолитных домов высотой от 16 до 25 этажей. Общая площадь продаваемых помещений – около 350 тысяч кв. м. Строительство первых корпусов началось летом 2017 года, завершение проекта запланировано на 2025 год.

«Приморский квартал» – совместный проект застройщиков «Мегалит» и «Охта Групп». Оба девелопера давно и успешно работают на петербургском рынке недвижимости. Для них это не первый опыт сотрудничества – компании вместе строили жилой комплекс «Екатерининский» в Красногвардейском районе.

Новый проект станет настоящим «городом в городе» – на первых этажах жилых корпусов появятся магазины, пекарни, салоны красоты. Для автомобилистов предусмотрены подземные и наземные паркинги. На территории комплекса будут построены три детских сада, рассчитанных в общей сложности на 460 детей, а также большая школа для 1500 учеников. Между корпусами обустроят детские и спортивные площадки.

«Приморский квартал» строится в обжитом районе города с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности – торгово-развлекательные комплексы «Сити Молл» и «Капитолий», а также гипермаркет строительных товаров «Леруа Мерлен». Поблизости детские сады и школы разного профиля, поликлиники и медицинские центры. Расположение порадует и любителей прогулок на свежем воздухе – совсем рядом с южными корпусами расположен сквер у места дуэли великого русского поэта А. С. Пушкина, напротив северных корпусов – Удельный парк, одна из самых крупных зеленых зон в городе.

Разнообразные планировки

Комплекс возводится по проекту заслуженного архитектора России Михаила Сарри. Корпуса переменной этажности расположены по принципу амфитеатра – дома, строящиеся по периметру квартала выше тех, которые появятся в центре. Это позволяет создать комфортную атмосферу внутри квартала. Корпуса строятся по монолитной технологии. Часть домов облицованы кирпичом, у других будет вентилируемый фасад из керамогранита. Дизайнерская отделка мест общего пользования порадует жильцов комплекса и их гостей.

В «Приморском квартале» каждый сможет найти квартиру по вкусу. Выбор большой – от студий до четырехкомнатных площадью от 22,7 до 132 кв. м, в том числе уникальные двухуровневые квартиры. Во многих лотах есть небольшие помещения, подходящие для кладовой или гардеробной. «Фишка» проекта – так называемые «шеф-квартиры», в которых можно обустроить сразу две кухни. Они прекрасно подойдут для совместного проживания нескольких поколений семьи.

В комплексе много квартир с европланировками. В частности, в корпусах 33, 34, 35 («башнях») предлагаются «однушки» и «двушки» с просторной кухней-гостиной. Базовую планировку можно оптимизировать – к примеру, в комнате обустроить детскую, а кухню-гостиную разделить мобильной перегородкой на спальню для родителей и кухонную зону. Такая перепланировка придется по душе молодой семье с ребенком. Варианты дизайнерской перепланировки квартир в «башнях» доступны на официальном сайте жилого комплекса.

Выгодная инвестиция

Предложение в «Приморском квартале» рассчитано в первую очередь на семейных покупателей. В то же время в проекте много вариантов студий и «однушек», которые считаются привлекательными для инвестирования. В комплексе несколько очередей, можно приобрести жилье с разными характеристиками и сроком сдачи.
Ключи от квартир первой очереди (корпусов 33, 34, 35, 36) передадут покупателям уже в следующем году. Дольщики второй очереди (корпусов 43, 37) получат ключи в 2021 году, третьей очереди (корпусов 38 и 39) – в 2022 году, четвертой очереди (корпусов 31, 32) – в 2023 году.

Наибольшую доходность можно получить при покупке квартир с более поздними сроками сдачи – на начальном этапе строительства цены самые выгодные. В корпусах 31 и 32, которые выведены в продажу весной, сейчас стоимость квартир начинается от 2,8 млн рублей.

«Наш жилой комплекс «Приморский квартал» по многим параметрам является интересным объектом для инвестиций. Среди важных плюсов — пешая доступность метро. К тому же это проект комплексного освоения территории, и он предполагает создание внутриквартальной инфраструктуры, в том числе и социальной. Кроме того, цены на квартиры в проекте растут — по итогам прошлого года они увеличились в среднем на 10-15% по разным корпусам», — комментирует руководитель проектов компании «Мегалит – Охта Групп» Денис Казберов.
По мнению экспертов рынка, сейчас самое удачное время для покупки жилой недвижимости, поскольку после перехода застройщиков на работу через эскроу-счета цены на новостройки могут вырасти в среднем на 15-20%.

Удобное расположение, развитая внутриквартальная инфраструктура и продуманные планировки делают квартиры в «Приморском квартале» удачным вариантом и для собственного проживания, и для инвестиций.