Рынoк нeдвижимoсти Барселоны является самым горячим в Испании, заявили эксперты на конференции, которая состоялась в Barcelona Meeting Point на прошлой неделе. Об этом сообщает портал о недвижимости Испании Spanish Property Insight.

«Сектор недвижимости Барселоны движется с более быстрой скоростью, чем остальная Испания», – говорит Цезарь Отейза, совладелец одного из ведущих порталов о недвижимости Испании Idealista.com.

Что касается национальных индексов роста цен на жилье, роста объемов продаж и общего подъема, то Барселона однозначно является лидером на рынке недвижимости Испании – однако многие эксперты считают, что эти факторы свидетельствуют о «перспективах» образования пузыря.

Так, только что выставленные квартиры под аренду находят своих арендаторов за 48 часов. Отейза отмечает, что цены на аренду в городе выросли за недавний период на 18%, а доход от нее достигает 7%.

Рост цен на аренду приводит и к росту цен на жилье. Согласно мнению другого эксперта, доходность как от кратковременной, так и долгосрочной аренды, достигает в Барселоне 10%. Это привлекает инвестиционные трасты – так называемые SOCIMI, что также влияет на дальнейший рост цен на жилье.

Эта ситуация «вытесняет» с рынка граждан возрастом до 35 лет, которые не могут приобрести жилье и вынуждены арендовать его. В среднем возраст иностранных покупателей барселонской недвижимости составляет 35-55 лет.

HomesOverseas.ru