Срeдняя цeнa “квaдрaтa” жилья на Кубани выросла на 4 тысячи рублей за 7 месяцев.

Рынок недвижимости Краснодарского края уникален не только тем, что спрос на жилье в регионе растет даже в периоды кризиса, но и тем, что летом риэлторы активно работают, показывая объекты потенциальным клиентам. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали то, как изменились метражи и стоимость квартир за последние 4 года.

“Сравнивая динамику средних площадей лотов и средних цен за “квадрат” жилья в Краснодарском крае можно отметить, что эти две прямые пересеклись. Так, метражи оптимизируются, следуя общероссийским трендам, а цены уверенно растут”, — отметил управляющий партнер агентства недвижимости “Мандарин” Антон Марков.

Площадь квартир, начиная с конца 2015 года до середины текущего года, сократилась почти на 18 квадратных метров — с 63 до 45,3 м2. Наиболее заметное сокращение этого параметра произошло на стыке 2016 и 2017 годов: минус почти 5 “квадратов”.

На данный момент, самые компактные квартиры, которые возводятся в рамках жилых проектов, имеют площадь около 20 квадратных метров, а самые просторные — около 170 “квадратов”.

Стоимость жилья, по оценкам экспертов, до 2019 года росла достаточно плавно. Так, с 2015 по 2018 года увеличение стоимости метра составило около 1 тысячи рублей. В текущем году цены активно пошли вверх, прибавив в период с января по июль почти 4 тысячи рублей.

“По нашим оценкам, недвижимость и апарт-комплексы в Краснодарском крае будут стабильно дорожать. Темпы роста будут несколько выше, чем в среднем по России. Наиболее высокий спрос и, соответственно, рост цен будет в Сочи. Это обусловлено тем, что эта часть региона имеет наиболее ярко выраженную инвестиционную привлекательность, как для местных, так и для региональных покупателей”, — добавил Антон Марков.