Пo мнeнию экспертов компании IKON Development, цены на жилье в Подмосковье будут расти.   Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:

- До конца 2018 года на первичном рынке подмосковной недвижимости будет наблюдаться планомерный уверенный рост цен. Связано это преимущественно с внешними факторами, оказывающими влияние на себестоимость, а значит, и рыночную цену квадратного метра для покупателя.

Во-первых, речь идет о падении курса рубля к доллару, что привело к увеличению стоимости на импортные составляющие проекта. Это, к примеру, элементы инженерных сетей, которые не всегда производятся в нашей стране. Но даже сырье, добываемое на территории России, продолжает дорожать. Сложившаяся монополия на рынке позволяет отечественным производителям повышать цены, диктуя свои правила и цены. Государство в свою очередь не контролирует рынок производства отечественных материалов и оборудования.

Поэтому девелоперам остается повышать стоимость на жилье.

Во-вторых, на протяжении последних двух лет объем предложения первичного рынка Московской области показывает отрицательную динамику. Из-за ошибок градостроителей в некоторых районах области сложился острый дефицит социальной инфраструктуры, в результате чего очереди в детские сады и школы превышают сотни и даже тысячи детей. Поэтому власти сейчас сократили объем выданных разрешений на строительство, пока дисбаланс между жильем и социальными объектами не будет восстановлен.

Снижение количества квартир в продаже позволит девелоперам повышать цены. Несмотря на ценовую конкуренцию проектов области со столичными новостройками, Подмосковье пользуется высоким спросом. Например, в нашем подмосковном проекте половина покупателей – жители Москвы.