Экспeрты o рoстe цeн на недвижимость в Украине

Эксперты прогнозируют что, вскоре возможно что застройщики не смогут планировать стоимость жилья после сдачи его в эксплуатацию. Подорожает жилье не только при покупке, снимать квартиру тоже станет дороже

Неуклонный рост цен на недвижимость в Украине вызван аппетитами «Укрзализныци», которая хочет повысить тарифы на грузовые перевозки. И цепная реакция из-за действий монополиста затронет далеко не только сферу строительства.

Александр Руданов, который возглавляет всеукраинский союз специалистов по недвижимости, говорит – цены взбесились. Еще немного, и застройщики не смогут спрогнозировать стоимость квадратных метров на момент завершения строительства.

«За первое полугодие 2021 себестоимость строительства жилья уже выросла, это по данным Госстата, выросла в среднем на 13%», – говорит специалист.

И это только начало. 12 миллиардов гривен дополнительного заработка на грузовых перевозках, которые запланировала себе «Укрзализныця», неизбежно повлияют почти на все сферы экономики. И строительство, и рынок недвижимости – едва ли не первые под самым болезненным ударом.

«Очень много смежных рынков работают на рынке новостроев. Это производители стройматериалов, это металл, это энергоносители. Разумеется – это все влияет со знаком плюс на стоимость одного квадратного метра», – говорит Руданов.

Не только железнодорожники сказали о подорожании, с заявлением выступили производители цемента. «По предварительным расчетам, такое повышение тарифов будет влиять как на себестоимость цемента, так и на конечный продукт для потребителя примерно на пять-восемь процентов», – пояснили в Ассоциации производителей цемента Украины.

Единодушны и производители стали и энергетики. «Уголь, руда – ставки растут на тридцать процентов. Рост себестоимости перевозки грузов будет отражен в конечной продукции. Это 40-50 гривен на тонну перевозимого угля, это около трех процентов роста себестоимости электроэнергии на выходе из тепловой станции», – говорит президент о объединения предприятий «Укрметаллургпром» Александр Каленков.

Экс-министр инфраструктуры Владимир Емельян уверен, что «Укрзализныця» снова хочет подменить действительно необходимую реформу дополнительными доходами, которые извлечет из всей промышленности. Поэтому и товары все подорожают для нас с вами.

«Сейчас мы имеем катастрофу. Поэтому говорить о повышении тарифов без того, что проведена реформа «Укрзализныци» – не стоит. Постоянно подчеркиваю: сначала наведите порядок. Покажите, что есть адекватные люди, которые способны управлять компанией», – убежден бывший министр.

А во Всеукраинском объединении риелторов предупреждают: если не остановить подорожание стройматериалов, у нас снова появятся долгострои. Если тенденция сохранится относительно роста цен на стройматериалы, рост цен на энергоносители, то строить, завершать строительство будет просто нерентабельно.

Вы можете пропустить чтение записи и оставить комментарий. Размещение ссылок запрещено.