Грядущий рoст кoммунaльныx тaрифoв, в особенности на тепло на 75-90%, уже сейчас заставляет многих оптимизировать свои затраты. И если даже украинцы, проживающие в собственных квартирах, сетуют на рост тарифов, то арендаторы попадают в еще более затруднительное положение, ведь на плечи последних, помимо оплаты самой стоимости аренды, ложатся еще затраты на коммунальные услуги, выросшие за последний год в разы.

Delo.UA выясняло, как повлияет на рынок аренды недвижимости рост коммунальных платежей.

Повышение коммунальных тарифов vs арендаторы квартир

«Исторически» так сложилось, что арендаторы, кроме фактической платы за аренду квартиры, оплачивают еще коммунальные платежи за потребляемые услуги (газ, свет, воду, отопление и т.д.).

И, как единогласно отмечают эксперты, рост тарифов на коммунальные услуги пока никак не отразился на рынке аренды. «На данный момент поднятие тарифов на коммунальные услуги не отразилось на рынке аренды. В летний период существенного изменения также не произойдет», — комментируют в АН «Благовест». Как отмечает управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов, в этом году доля тех, кто в аренду жилья не включает стоимость коммунальных услуг, заметно снизилась и достигла 50%. В большинстве своем затраты на оплату коммунальных платежей включены в общую стоимость аренды более дорогого жилья.

В то же время Михаил Артюхов признает, что повышение коммунальных платежей приводит прежде всего к увеличению числа запросов на пересмотр договорных отношений. Арендаторы в некоторых случаях инициируют пересмотр договоров с целью уменьшения стоимости аренды. «При этом те собственники, которые не проявят гибкость в таких переговорах, рискуют потерять клиентов», — отмечает управляющий директор компании ARPA Real Estate. В то же время арендатор с очень ограниченным