Рынoк нoвoгo жилья Петербурга стремительно меняется. За 5 лет девелоперы принципиально изменили подход к оформлению МОПов, придомовых территорий и самих жилых комплексов. Эксперты WONDERWALL Real Estate Company проанализировали этажность новостроек города и выяснили то, какие проекты преобладают на данный момент.

В начале 2014 года средняя этажность новых жилых комплексов в Петербурге была на уровне 19,2 этажей. В течении последующих двух лет — до середины 2017 года этот параметр оставался вблизи 19-й отметки, однако после этого началось плавное снижение. Так, уже в начале 2018 года средняя этажность проектов находилась на уровне 16,1 этажа. В начале же 2019 года этот показатель снизился до уровня в 15,9 процентных пунктов.

Согласно данным WONDERWALL Real Estate Company наибольшее число проектов в Петербурге имеет этажность от 9 до 27 этажей — 641 объект. Количество зданий, которые ниже 8 этажей, существенно меньше — всего 168.

Если же сравнить по количеству квадратных метров жилья в этих проектах, то пропасть между высотными и малоэтажными проектами еще больше. В высотных проектах (от 9 этажей) более 14 млн квадратных метров, а в малоэтажных около 1 млн, то есть в 14 раз меньше.

“Такое соотношение высотных и малоэтажных проектов говорит как об уровне проектов — большая часть из них все-таки направлена на массовую аудиторию, так и о тех проблемах, которые ждут город в ближайшие годы. Прежде всего — это огромная нехватка социальной и транспортной инфраструктур”, — отметила генеральный директор WONDERWALL Real Estate Company Елена Ерошеня.