Чaстныx инвeстoрoв нa рынке стало значительно меньше, но все же они по-прежнему активны. При этом сфера интересов таких покупателей недвижимости в последнее время сместилась в сторону комнат в квартирах, которые расположены в центральных районах Санкт-Петербурга. По данным экспертов, средняя доходность комнаты на несколько процентов выше, чем у полноценных квартир. Специалисты агентства недвижимости “Квадраты” проанализировали предложения комнат в Центральном, Петроградском, Адмиралтейском и Василеостровском и выяснили, где можно найти самые бюджетные предложения.

Согласно данным нашего исследования наиболее низкий средний уровень цен на комнаты можно найти в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Здесь этот параметр находится на уровне 1,3 млн рублей. Например, самую дешевую комнату в этой районе можно приобрести за 850 тысяч рублей. Самые же дорогие лоты экспонируются по цене в 1,5 млн рублей. При наличии указанной суммы можно въехать в комнату площадью около 19-ти квадратных метров в 10-ти минутах от станции метро “Василеостровская”.

Самый высокий уровень цен на комнаты, по данным агентства недвижимости “Квадраты” можно найти в Центральном районе города. Здесь средняя цена за такой объект составляет около 1,5 млн рублей.

Также отметим, что в Центральном районе можно найти самое бюджетное предложение комнат в рассматриваемых районах. Так за 770 тысяч рублей можно приобрести комнату площадью около 12-ти квадратных метров недалеко от Единого Центра Документов.

Самую же дорогую комнату в рассматриваемых районах можно найти в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Стоимость данного предложения составляет 3,1 млн рублей. При наличии указанного бюджета можно въехать в комнату площадью порядка 26-ти квадратных метров в 2-х минутах пешком от станции метро “Чкаловская”.

“Согласно нашим данным пассивный годовой доход от сдачи в аренду комнаты в одном из центральных районов Санкт-Петербурга может составлять от 7-ми до 10-ти процентов. Для сравнения полноценная квартира будет приносить около 5-ти процентов в год”, — отметила генеральный директор агентства недвижимости “Квадраты” Екатерина Сивова.