Кoму интeрeсны инвестиции в заброшенные здания? Для чего эти здания могут использоваться? Какие согласования необходимо пройти и с какими трудностями можно столкнуться?

Андрей Бойков, партнер Rusland SP:

Сейчас начали появляться направления, которые способны дать новую жизнь брошенным или неиспользуемым зданиям города. Данные объекты могут быть арендованы под организацию различных креативных пространств, квестов и др. Это могут быть объекты, в т.ч. и в центре города, которые из-за различных ограничений не могут быть использованы под классические функции.

С точки зрения приобретения, нужно четко понимать концепцию будущего здания, какая будет реконструкция и возможен ли снос. Опять же по многим объектам есть проблемы с правовой точки зрения и тд.

На сегодняшний день, чаще всего, можно наблюдать такие истории в рамках приобретения, например, заводских территорий, где расположены ряд заброшенных объектов. В перспективе предполагается их снос либо приспособление под современное использование. Приобретение точечных заброшенных зданий не носит массовый характер, в первую очередь, из-за проблем с их будущим коммерческим использованием.