Пo мнeнию экспертов агентства недвижимости «Невский Простор», квартиры-студии в центре Петербурга являются самыми привлекательными объектами для инвестиций в городе, но с важными оговорками.

Количество инвестиционных сделок в сфере недвижимости сократилось в последние несколько лет, но при объем таких операций составляет около 20% от всего объема на первичном рынке. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, какие объекты приносят наиболее высокий доход и почему банковские депозиты по-прежнему проигрывают жилью по параметрам инвестиционной привлекательности.

Выбор объекта для инвестиций прежде всего зависит от объема средств. Если говорить о сумме в 2-2,5 млн рублей, то одним из наиболее выгодных в финансовом плане вариантов будет приобретение квартиры-студии в центре города. Данные лоты пользуются высокой популярностью у тех, кто хочет получать стабильный доход от своей квартиры. Можно отметить, что студии в центре, которые являются переделанными комнатами в коммунальных квартирах, приносят своим собственникам достаточно высокий доход. По нашим оценкам, этот параметр может достигать 10% в годовом исчислении.

Главным минусом такой недвижимости является то, что чаще всего владелец может получить серьезные юридические проблемы из-за своих квадратных метров. Например, перепланировки, которые производятся для привлечения арендаторов почти невозможно узаконить, ведь расположение “мокрых” зон над жилыми помещениями категорически запрещено.