Oкoлo 8 % рoссиян живут в съeмнoй квартире и планируют переехать в собственное жилье в течение одного-двух лет – выяснили аналитики Национального агентства финансовых исследований. Действительно, сегодня купить собственную квартиру можно на выгодных условиях: действующие ставки по ипотеке – самые низкие за всю историю жилищного кредитования в России, а ежемесячный платеж сравним со стоимостью аренды.

Сегодня ипотека стала наиболее популярным и доступным способом приобретения квартиры. По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», сейчас на рынке доля ипотечных сделок составляет 55-60% от общего объема продаж. В большей степени это связано с действием программы «Ипотека с господдержкой», но также на спрос повлияли рост объемов строительства и расширение ипотечных предложений от ведущих банков. Поэтому покупатели предпочитают не арендовать недвижимость, а покупать свое, чтобы не платить «в пустоту». Не стоит забывать, что даже долгосрочная аренда, явление все равно временное.
В среднем аренда студии или однокомнатной квартиры в одном из спальных районов Санкт-Петербурга обходится в 20 тысяч рублей в месяц без учета коммунальных платежей. При этом размер арендной ставки растет в среднем на 10% в год из-за повышения цен на рынке и роста тарифов ЖКХ. Цены на такие квартиры на первичном рынке в наиболее популярных сегодня локациях области и города начинаются от 1,9 млн рублей. Ежемесячный платеж по программе «Ипотека с господдержкой» в рамках осенней акции компании «Петербургская Недвижимость» составит всего 9900 в месяц – это даже ниже средней арендной ставки по городу. При этом он зафиксирован на весь срок кредитования. И, что немаловажно, каждый платеж по ипотеке – взнос за свою квартиру. И если рассчитывать, что в среднем ипотечный кредит семья в Санкт-Петербурге выплачивает досрочно за 7-8 лет, хотя изначально ипотеку оформляют на 20-25 лет, то переплата за пользование кредитом также сравнима с теми деньгами, которые будут потрачены на аренду.
Как показало исследование, 72% россиян не согласны жить в съемном жилье ни при каких условиях. Потому что своя квартира – это совсем другой уровень жизни, комфорта и свободы. Своя квартира – это счастье.