Domofond.ru прeдстaвляeт рeйтинг рaйoнoв Сaнкт-Пeтeрбургa, oснoвaнный нa oтзывax мeстныx житeлeй. При eгo составлении учитывались наиболее важные критерии, характеризующие качество жизни в городе. Все собранные данные доступны в разделе «Рейтинг 300 крупнейших городов России».

На Domofond.ru регулярно поступали просьбы давать больше информации о районах, где расположены квартиры и дома. С запуском нового функционала выбор жилья станет более осознанным: на сайте введена система рангов для городов и районов, отражающая мнение местных жителей. На данный момент оставлено более 300   000 отзывов. Это уникальный для порталов по поиску недвижимости инструмент. По аналогии с бронированием номеров в отелях и столиков в ресторанах выбор квартир, домов и комнат будет основан на информации «из первых уст» — оценках и мнениях жителей города, которые помогут пользователям лучше ориентироваться при поиске идеального жилья.

Методология исследования

При составлении рейтинга учитывались мнения более чем 22 200 респондентов из Санкт-Петербурга. Им было предложено оценить по 5-балльной шкале[ Респондентам было предложено оценить свой район по каждому из критериев по 7-балльной системе. Для удобства восприятия результаты исследования были переведены в 5-балльную систему.], где 1 обозначает категоричное несогласие, а 5 — полное согласие с данной формулировкой, следующие утверждения:
безопасность: «Я живу в безопасном районе и не боюсь идти домой в темное время суток»;
чистота: «В моем районе чисто, мусор убирают своевременно»;
экология: «В моем районе достаточно зелени и чистый свежий воздух»;
транспорт: «Меня устраивают дороги, работа общественного транспорта и ситуация с парковками. Мне удобно добираться до работы»;
наличие магазинов: «Я могу купить продукты и товары первой необходимости рядом с домом»;
досуг и спорт: «В моем районе достаточно мест для отдыха, есть кафе, бары, спортивные площадки и т. д.»;
инфраструктура для детей: «В моем районе есть все необходимое для детей: игровая площадка, детский сад и поликлиника, школа и т. д.»;
качество работы коммунальных служб: «Я доволен их работой»;
стоимость жизни: «Для комфортного проживания в моем районе хватает среднего ежемесячного дохода по моему городу/области»;
добрососедство: «Люди, с которыми я живу по соседству, в основном дружелюбные и вежливые».

По результатам были рассчитаны средние оценки районов Санкт-Петербурга и выделены лидеры и аутсайдеры рейтинга. Также специалисты определили районы, которые жители оценили выше и ниже всего по каждому из критериев.

Средняя оценка по городу составила 3,7 балла, а разрыв между наиболее и наименее привлекательными районами – 1,2 балла. При этом уровень удовлетворенности населения по стране в целом оказался ниже аналогичного показателя Санкт-Петербурга – 3,5 балла. Таким образом, в общем рейтинге 300 городов России Санкт-Петербург занял 34 место. Местные жители оценили наличие необходимых магазинов и инфраструктуры для детей – показатели по этим критериям составили 4,3 и 4,0 балла соответственно. В то же время по качеству работы коммунальных служб Санкт-Петербург получил 3,0 балла. Это наименьший показатель по сравнению с другими критериями.

Наиболее комфортные для проживания районы

Выше всего оценили комфорт проживания в своем районе жители Зеленогорска – курортного города, входящего в состав Санкт-Петербурга, но расположенного на значительном удалении от его центральной части. По отзывам жителей на Domofond.ru, преимуществами Зеленогорска являются «экология, чистота, прекрасные условия для маленьких детей», «хвойный лес и свежий воздух», «тишина». При этом район стал лидером не только по общему индексу, но и сразу по пяти критериям: чистоте (4,1 балла), экологии (4,8 балла), качеству работы коммунальных служб (3,6 балла), инфраструктуре для детей (4,4 балла) и транспортной доступности (3,7 балла).

«Такие результаты, вероятно, обусловлены тем, что в Зеленогорске сочетаются преимущества небольшого прибрежного города и близкого соседства с мегаполисом. Он отличается преобладанием частного сектора и низкой плотностью населения. При этом все необходимые для жизни объекты – магазины, аптеки, учреждения здравоохранения, школы, детские сады и другие – находятся в шаговой доступности.

В первую тройку районов-лидеров вошли Лахта-Ольгино (2 место) и Звездное (3 место) – по оценке местных жителей они набрали 4,1 и 4,0 балла соответственно. На Domofond.ru в Лахте-Ольгино высоко оценили чистоту и уровень защищенности (по 4,0 балла) – «адекватную уборку», «красоту и аккуратность», «относительную безопасность». Также жители упомянули о хороших отношениях с соседями: в районе преобладает малоэтажная застройка, при которой традиционно поддерживается более высокий уровень добрососедства. Жители Звездного поставили своему району высокие баллы за доступность магазинов и инфраструктурных объектов для детей, отметив «близость Парка Победы и торгового центра», «обилие гипермаркетов и ТРК», «возможности для досуга дошкольников и школьников». Кроме того, в числе преимуществ района отмечена близость к аэропорту и пригородам.

Также в топ-10 вошли районы № 65 (4 место), Парголово (5 место), Кронштадт (6 место), Петергоф (7 место), Гавань (8 место), Пушкин (9 место), Юнтолово (10 место). При этом некоторые из них стали лидерами по одному или нескольким критериям, а другие обеспечили себе место в топ-10 благодаря высокому среднему баллу. Так, жители Парголово положительно оценили стоимость жизни (3,7 балла), а района № 65 – доступность учреждений для спорта и отдыха (4,2 балла).
По критерию обеспеченности магазинами высшие баллы среди всех районов Санкт-Петербурга получила Красненькая речка – 4,7. Здесь расположено, по отзывам жителей, «много продовольственных магазинов» и «большой ТЦ с кинотеатром и бассейном».

Районы, набравшие наименьшее количество баллов

В нижней части рейтинга находятся районы, набравшие наименьшие средние баллы по всем критериям согласно оценкам местных жителей. Так, на последних трех строчках оказались Московские ворота, Екатерингофский и Народный районы. Причем последний набрал минимальные баллы сразу по 5 критериям: безопасности (2,6 балла), чистоте (2,9 балла), транспортной доступности (1,7 балла), обеспеченности инфраструктурными объектами для детей (2,6 балла), досуга и спорта (1,6 балла). Самые низкие оценки по качеству работы коммунальных служб, стоимости жизни и экологии получил Владимирский округ, жители которого упомянули о «непролазной грязи и слякоти на Лиговском проспекте» и «обилии автотранспорта».

Также в десятке районов – аутсайдеров рейтинга оказались Невская застава, округа Измайловское и Обуховский, Волковское, Коломна и район № 78. Стоит отметить, что количеством магазинов меньше всего довольны жители Песочного, а отношениями с соседями – жители Волковского района. В последнем также находится большая промышленная зона, которую в скором времени планируется реорганизовать.

«Результаты получились интересными, например, жители Санкт-Петербурга чуть лучше оценивают свой город, чем жители России в целом, но и на первое место Северная столица не поднялась, оказавшись на 34 позиции. Хорошие места Санкт-Петербург занял по таким критериям, как детская инфраструктура и количество магазинов, при этом качество работы коммунальных служб оценивается петербуржцами ниже. Наши данные, конечно, могут отличаться от официальных показателей, поскольку рейтинг районов мы выстраивали, основываясь на мнении проживающих в них людей», — комментирует Эрик Сегерборг, генеральный директор портала Domofond.ru.

Мнением о городах и районах поделились более 310   000 россиян, в том числе 22   209 петербуржцев. Все собранные данные доступны в соответствующем разделе.