Пo мнeнию Пeрвый заместитель Председателя Правления Банка Жилищного Финансирования Игоря Жигунова, по итогам 1
полугодия 2015 года мы видим спад на рынке ипотеке во всех регионах, и не только крупных городах. По сравнению с первым
полугодием 2014 года объем выдачи по рынку снизился почти на 40%. И это несмотря на то, что предпринимаются меры по
активизации кредитования и самими банками, и государством (программа «ипотека с господдержкой»). Думаем, что по итогам года мы
увидим снижение объемов рынка ипотеки на 40-50% (если сравнивать результатами прошлого 2014 года). Все опять таки будет
зависеть от ситуации на финансовых рынках и экономике, ставках привлечения в течение сентября-декабря 2015 года. Пока ситуация
неоднозначная на рынке.

Средние ставки по ипотеке сейчас на уровне 13-16% (в зависимости от программы кредитования). Но основной сдерживающий
фактор развития рынка — нестабильная экономическая ситуация, падение реальных доходов граждан, ограниченность длинных
ресурсов и высокая стоимость коротких. Население заняло выжидательную позицию. Спрос на кредиты будет невысоким до тех пор,
пока не увидим улучшения этих двух факторов и стабилизации в экономике и рынке недвижимости.

Для того, чтобы поддержать рынок ипотеки, необходимо не только стабилизировать ситуацию в экономике как общий фактор, но и
решать вопрос ресурсного обеспечения кредитных организаций под такой долгосрочный продукт. Еще один новый драйвер рынка
ипотеки — развитие программ кредитования под залог имеющейся недвижимости. В нашей стране один из самых высоких в мире
показателей наличия недвижимости в собственности (по разным оценкам более 70% жителей имеют жилую недвижимость в
собственности). Но мало кто знает, что под залог данной недвижимости можно получить деньги и использовать их на разные цели
(ремонт, покупку загородного дома, земельного участка, квартиры в любой новостройке, благоустройство). В связи с сокращением
программ потребкредитования, кредитования загородки, спрос на так называемые залоговые кредиты начал расти.