Экспeрты прoaнaлизирoвaли рынoк апартаментов Петербурга.

Апарт-комплексы стали настоящим трендом рынка недвижимости Петербурга. Количество проектов такого формата в городе ежегодно растет. На данный момент, юниты реализуются в 28 проектах. Эксперты компании “Р-Фикс” проанализировали предложения в этом сегменте и выяснили, где экспонируются наиболее дорогие и доступные лоты.

Наибольший объем предложения апартаментов в июле 2019 года был представлен в Василеостровском районе Петербурга. По оценкам “Р-Фикс”, в этой локации продажи осуществляются в 7 проектах. Средняя стоимость лота составляет 5,68 млн рублей. При этом средняя площадь юнита составляет 36,6 квадратных метров.

В Адмиралтейском и Приморском районах представлено по одному проекту. Так, средняя цена лота в историческом районе составляет около 7 млн рублей, в одной из самых застраиваемых локаций города — 3,7 млн рублей за юнит.

Самыми дорогими локациями, где продаются апартаменты стали Курортный и Петроградский районы. Так, средняя стоимость лота недалеко от Финского залива составляет 16 млн рублей, а на Петроградском острове — 14,5 млн рублей. При этом средняя стоимость квадратного метра на Петроградке выше, чем в Курортном районе на 8 тысяч рублей — 186 тыс. руб. против 178 тыс.руб.

Самым доступным районом для частных инвесторов является Невский район. Здесь средняя стоимость лота, по данным “Р-Фикс”, составляет 3,2 млн рублей. При этом стоимость за м2 в локации стартует от 72 тыс.руб, а средняя цена квадратного метра составляет 86,3 тысячи рублей.

“Апарт-комплексы — привлекательный продукт для инвесторов. Однако не все проекты равноценны. Выбор должен осуществляться обдуманно и, по возможности, с привлечением профессионалов. В любом случае, клиенту нужно понимать, что качество проекта можно оценить не только по местоположению, но и, например, по качеству управляющей компании, которая будет заниматься обслуживанием комплекса. Также нужно взвесить инвестиционные программы, которые предлагает застройщик”, — отметил генеральный директор компании “Р-Фикс” Игорь Петров.