Рынoк мнoгoэтaжныx нoвoстрoeк в Мoскoвскoй области динамично развивается. За первый квартал 2018 года в 125 ведущих девелоперских проектах было реализовано 7632 лота по договорам долевого участия. Портал Urbanus.ru составил топ-10 наиболее результативных строительных компаний и наиболее востребованных жилых комплексов.

Как и в самой столице, в Подмосковье успешнее всего идут продажи у ГК «ПИК». В первом квартале текущего года в десяти проектах было продано 1611 квартир. По сравнению с началом прошлого года ПИК улучшил свою статистику в полтора раза. В пул возводимых микрорайонов вошел «Бутово Парк» (65 сделок с января по март 2018 года и 92 сделки с июня по декабрь 2017 года). При этом ЖК «Парад Планет» в Королёве был передан летом 2017 года группе компаний «Основа». За первый квартал 2018 года в нем было реализовано 53 объекта.

Еще одним тяжеловесом подмосковного рынка недвижимости является компания «Самолет Девелопмент», входящая в группу «Самолет». За год ей удалось нарастить портфель продаж в девять раз до 1086 лотов. Большую роль здесь сыграл успех жилых кварталов «Пригород Лесное» и «Томилино 2018», а также запуск двух новых крупных площадок «Люберцы 2018» (216 транзакций) и «Химки 2019» (60 транзакций).

Несмотря на значительные репутационные потери и дефицит ликвидности Urban Group остается в тройке лидеров подмосковного строительства. За первый квартал 2018 года в ее проектах было продана 871 квартира. Более трети из них приходится на так называемый Город-событие «Лайково», который является частью проблемного наследства «СУ-155». В 2016 году Urban Group взяла на себя обязательства по завершению проекта. Однако со временем стало очевидно, что в силу своих масштабов и концепции «Лайково» способен разбалансировать деятельность компании: перестали выдерживаться темпы продаж и сроки сдачи. 21 мая стало известно, что Сбербанк сворачивает программы ипотечного кредитования объектов Urban Group. С 20 апреля ДДУ по ним не регистрируются в Росреестре.

Самым востребованным жилым комплексом в Подмосковье по итогам первого квартала следует признать «Пригород. Лесное» от компании «Самолет Девелопмент» — крупный район по Володарскому шоссе (6 км от МКАД), насчитывающий 13 очередей. За указанный период в нем было реализовано 498 квартир. Бросить вызов ему может лишь другой гигант — «Бутово Парк 2Б», который представляет собою третий этап «Мортонграда Бутово». С января по март ГК «ПИК» удалось продать в нем 490 лотов, удвоив результаты прошлого года.

На третье место вышел еще один масштабный проект — «Государев дом» (на Расторгуевском шоссе, в 4,5 км от МКАД): 55 железобетонных крупнопанельных домов высотой в 7-9 этажей. Наибольшей популярность в нем пользуются студии и однокомнатные квартиры (185 из 351 реализованного лота).