ТOП-4 рaйoнa Киeвa для пoсутoчнoй aрeнды квартир

Профессия рантье во все времена приносила нестабильный, но хороший доход. Доходная недвижимость имеет срок эксплуатации от 75 до 150 лет, не требует постоянных крупных финансовых затрат и востребована всегда.

Почему Киев:

• Стоимость столичной недвижимости толкает связанные с ней услуги, в том числе и аренду, вверх по ценовой шкале.
• Тенденция последних 15 лет показывает, что начиная с 2005 года население Киева увеличилось с 2,6 млн.чел. до 3 млн.чел. И это только официальные цифры.
• Киев — один из международных туристических и деловых центров Восточной Европы.

Если вы планируете пополнить свой инвестиционный портфель жилой недвижимостью в Киеве, то портал Meget совместно с маркетплейсом посуточной аренды провели исследование наиболее перспективных локаций. Мы подобрали топ-4 микрорайонов, посуточная аренда в которых по разным причинам наиболее востребована:

• Оболонь
• Позняки
• Троещина
• Центр

Оболонь

Самый северный спальный микрорайон Киева расположенный вдоль Оболонского проспекта и станций метро «Оболонь» и «Героев Днепра». Славится своей набережной и зелеными насаждениями. С одной стороны примыкает к реке Днепр с остальных ограничивается водоёмами естественного и искусственного происхождения. Из новостроек сейчас здесь выделяется ЖК «Obolon Plaza», в котором на этапе заливки фундамента квартиры можно было приобрести от $1100 за квадрат. Примерно такая же стоимость квадрата на вторичном рынке в этом районе. Цены на посуточную аренду на Оболони от 400 до 4000 грн./сутки.

Позняки

Спальный микрорайон в Дарницком районе Киева. Примыкает к набережной реки Днепр. Ближайшие станции метро: «Позняки» и «Осокорки». Здесь достаточно много новых домов, среди новостроек можно рассмотреть вариант ЖК «31Z». Цены на квадратные метры в нём практически не изменились с начала строительства и стартуют от $1400 за квадрат. На вторичном рынке можно найти гораздо выгоднее предложения: от $800 за квадратный метр. Цены на посуточную аренду на Позняках 500-2500 грн./сутки.

Троещина

Микрорайон в Деснянском районе, на который только планируется вести ветку метрополитена. Отличительной особенностью местной высотной постройки является то, что дома разукрашены в разные цвета. Из новостроек здесь можно рассмотреть вариант эконом-класса ЖК «Мілос» от скандально известного застройщика «КиївМіськБуд». Проект находится на стадии подготовительных работ, но с документами всё в порядке. Дата ввода в эксплуатации 2024 год. Стоимость квадрата стартует от $700. На вторичном рынке примерно такая же минимальная стоимость за квадратный метр. Цены на посуточную аренду на Троещине от 500 до 1300 грн./сутки.

Центр

Собирательное название центральной части Киева – Крещатика и прилегающей к нему территории. Цены на недвижимость здесь заоблачные, но и аренда очень дорогая. Как вариант для инвестирования можно рассмотреть ЖК «Franklin Concept House» недалеко от станции метро «Университет». Сейчас здесь стоимость квадрата от $1900, однако год назад можно было войти в актив за $1400 за кв.м. Вторичный рынок квартир предлагает варианты от $1000 за квадрат. Цены на посуточную аренду в центре Киева от 500 до 4000 грн./сутки.

Если вам понравилось наше исследование, делитесь материалом в Facebook.

Вы можете пропустить чтение записи и оставить комментарий. Размещение ссылок запрещено.