Экспeрты прoaнaлизирoвaли рынoк крaткoсрoчнoй аренды жилья в Сочи.

Летний курортный сезон на черноморском побережье Краснодарского края официально закрыт. Сочи начинает готовиться к высокому зимнему сезону, который традиционно приходится на конец декабря – начала января. Эксперты агентства недвижимости «Мандарин» проанализировали предложения на рынке посуточной аренды жилья в городе-курорте и выяснили то, сколько нужно будет потратить на жилье отдыхающим на период новогодних каникул.

2020 год для россиян традиционно начнется с длинных выходных – с 1-го по 8-е января. Как правило, отдыхающие бронируют жилье в Сочи на этот период с небольшим запасом – плюс 1 день.

Средняя ставка аренды для студий в Сочи составляет 2,76 тыс.руб/сутки. Таким образом, общий бюджет за 9 дней составит 24,8 тыс.руб. При таких условиях можно снять небольшой объект площадью около 24 квадратных метров.

Снять однокомнатную квартиру можно в среднем за 2,87 тыс.руб./сут. Общий бюджет за 9 дней 25,8 тыс.руб. Площадь квартиры будет составлять около 34,5 квадратных метров.

Средняя суточная ставка за двухкомнатные объекты в Сочи существенно выше, чем в сегменте “однушек” — 6,99 тыс.руб./сутки против 2,87 тыс.руб./сутки. При этом площадь объекта отличается всего на 10 квадратных метров. Общий 9-ти дневный бюджет для этой категории вырастает до 62,9 тысяч рублей.

Аренда “трешек” в среднем обойдется отдыхающим в 8,87 тыс.руб./сутки. Площадь подобных предложений составляет порядка 65,7 м2. Общий объем предложения в Сочи составляет на данный момент 82 лота. Бюджет за 9 дней составит 79,8 тысяч рублей.

Также востребованы на время новогодних праздников частные жилые дома. Средняя суточная ставка для таких объектов составляет около 88,3 тысяч рублей. Бюджет за 9 дней – 794,7 тыс. руб.

«Для тех, кто планирует провести свои новогодние каникулы в Сочи сейчас самое время для поиска подходящих вариантов для проживания. На данный момент предложений еще достаточно много, а собственники, учитывая раннее бронирование, готовы сделать определенный дисконт. Отмечу, что в декабре средние ставки, по нашим оценкам, вырастают до 20-30%, а в 20-е числа декабря – наценка может составить до 50-60% в зависимости от объекта», – отметил управляющий партнер агентства недвижимости «Мандарин» Антон Марков.

Также эксперт отметил, что в большинстве случае собственники просят у арендаторов предоплату и залог, размер которого оговаривается отдельно. Обычно эта сумма сравнима со стоимостью проживания за 1-3 дня.

«Советуем максимально подробно оговаривать условия бронирования объекта, условия оплаты, а также условия возвращения залога. Устные соглашения, очень часто приводят к конфликтным ситуациям», – добавил эксперт.