Пo дaнным экспeртoв ЦИAН, в среднем в Ленобласти покупатели приобретали порядка 2 тысячи квартир в месяц.

В разрезе по месяцам в Ленинградской области рост количества сделок по сравнению с аналогичным периодом 2017 года зафиксирован в январе ( 6%) и марте ( 3%), в остальные 4 месяца наблюдается снижение: от -8% (в июне) до -29% (в апреле). В среднем в области покупатели приобретали порядка 2 тыс. квартир в месяц. В Санкт-Петербурге количество регистраций стабильно растёт; средний прирост в помесячном выражении составил 58 процентных пунктов.

Количество зарегистрированных ДДУ в целом по рынку в июне 2018 снизилось на 11% по сравнению с маем 2018 года. Столь заметное снижение темпов продаж в начале лета по сравнению с маем для рынка новостроек нетипично (в 2015, 2016, 2017 гг число сделок в июне по отношению к маю составляло 48%, -2% и -3% соответственно). Прежде всего, это связано с реакцией покупателей на повышение цен большинством застройщиков. Средние цены в июне (по сравнению с концом 1 квартала) выросли более, чем в половине жилых комплексов. По рынку в целом ценовой фон также поменялся. В границах Санкт-Петербурга средняя цена по массиву активного предложения выросла на 3,3% (с 107,9 тыс. руб. в апреле до 111,5 тыс. руб. в конце июня). Даже околонулевая динамика цен в Ленинградской области (67,8 и 67,9 тыс. руб. соответственно) позволила всему рынку показать 3-й% рост цен за 3 месяца.

Соотношение между числом сделок в жилых комплексах в Санкт-Петербурге и Ленинградской областью продолжает смещаться в пользу центра агломерации. За первое полугодие 2018 года на долю Санкт-Петербурга пришлось 74% сделок (против 62% договоров в первом полугодии 2017 года). Это связано с увеличением предложения новостроек в черте КАД по доступным ценам, а также с активизацией проектов на месте промышленных предприятий вокруг исторического ядра города.

Оценочная стоимость квартир и апартаментов, по которым были зарегистрированы ДДУ в первом полугодии 2018 года, составила 144 млрд руб. в Санкт-Петербурге и 33 млрд руб. в Ленинградской области. В Санкт-Петербурге с января по май наблюдался прирост выручки, в среднем на 7 пп в месяц. Существенное снижение выручки произошло в июне – минус 12%. В Ленинградской области снижение суммы выручки в помесячном выражении было зафиксировано в феврале, апреле и июне — на 20%, 11% и 3% соответственно.