20 мaртa в Рoссийскo-Гeрмaнскoй внeшнeтoргoвoй пaлaтe прошел совместный семинар компаний YIT и BORENIUS на тему: «Реализация инвестиционного проекта клиента в рамках создания совместного предприятия».

В ходе семинара участники обсудили предложения на рынке индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти. Подробную аналитику презентовал директор по продажам коммерческой недвижимости АО «ЮИТ Санкт-Петербург» Владислав Таланин. Учитывая сложившуюся ситуацию на рынке на начало 2019 года, компания ЮИТ разработала предложение по реализации инвестиционного проекта клиента в рамках создания совместного предприятия. Директор по коммерческой недвижимости АО «ЮИТ Санкт-Петербург» Максим Соболев рассказал подробнее о том, что предлагает ЮИТ потенциальным инвесторам и поэтапно показал, как проходит взаимодействие в рамках проекта на территории индустриального парка Greenstate. Максим Соболев отметил, что подобная схема работы совместно с YIT позволит инвестору снизить риски проекта и повысить его экономическую эффективность.

Выступление дополнили коллеги из BORENIUS, которые остановились на юридических особенностях проектов, реализуемых в рамках совместных предприятий.

Партнер, руководитель практики «Недвижимость и строительство» Майя Петрова подробно осветила тему подбора земельного участка и структурирования отношений с участниками инвестиционно-строительного проекта. Спикер обратила внимание участников, что перед инвестором при выборе площадки встает множество вопросов, которые чаще всего под силу решить только профессионалу. Например, истории перехода права собственности, оценка рыночной стоимости земельных участков и др.

К дискуссии по рискам при реализации инвестиционно-строительных проектов присоединилась заместитель директора ГКУ «АЭРЛО» Анна Королева и рассказала о взаимодействии с инвесторами на территории Ленинградской области. В своей презентации Анна отметила, что регион входит в десятку лидеров по объему инвестиций на одного жителя. В рамках выступления представитель Агентства экономического развития Ленинградской области остановилась на мерах поддержки:

- административной

- инфраструктурной

- информационная (https://map.lenoblinvest.ru/ )

- финансовая (налоговые льготы). Возможности по налогам и сборам можно посмотреть в презентации ГКУ «АЭРЛО» на сайте парка: https://www.yit-greenstate.com/blog/2018/seminar-realizatsiia-investitsionnogo-proekta-klienta-v-ramkakh-sozdaniia-sovmestnogo-predpriiatiia

Участники семинара от компаний, которые рассматривают возможность строительства производственного/складского объекта недвижимости, задали вопросы по различным вариантам финансирования инвестиционного проекта, в том числе по налоговым льготам и возможности кредитования Фондом развития промышленности.

Далее юрист практики «Сделки и корпоративное право» BORENIUS Ирина Дударева детально разобрала особенности заключения корпоративного договора как средства защиты интересов сторон в инвестиционно-строительном проекте. Партнер BORENIUS Артем Жаворонков остановился на острых вопросах по санкциям, их влиянию на проекты и макроэкономическим проблемам инвесторов.

Участники мероприятия обсудили предложения индустриального парка, рыночные тенденции и возможности реализации инвестиционно-строительных проектов на территории Северо-западного региона.

В завершении семинара компания BORENIUS провела розыгрыш приза в виде юридической консультации от BORENIUS в объеме 2 (двух) часов по вопросам реализации инвестиционно-строительных проектов на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области среди участников семинара.