Сoглaснo дaнным последнего исследования стоимости жилья в Барселоне, опубликованного компанией-оценщиком Tinsa, цены на жилье в городе растут в среднем более чем на 20% в год. В связи с этим некоторые эксперты говорят о близости барселонского рынка недвижимости к «зоне образования пузыря». Насколько справедливо это предположение, рассказывает Spanish Property Insight.

Так, за 12 месяцев на конец июня 2017 года стоимость жилья в Барселоне выросла на 21,7%, то есть почти вдвое больше, чем на следующем самом «горячем» рынке страны Аликанте (+12,9%) и в Мадриде (+10,8%).

Прежде всего на рост цен влияет беспрецедентный уровень спроса, ограниченность предложения и территории под застройку, более благоприятные условия кредитования, рост числа туристов.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на жилье в случае отсутствия «глобальных шоков» для рынка, политической и экономической ситуации. Но, к примеру, представители крупного испанского агентства Lucas Fox не отмечают столь высокого роста цен и говорят об их увеличении в среднем на 12% в прошлом году. Объем новой застройки растет, поэтому опасаться образования пузыря не стоит, говорят они.

Старейшее агентство недвижимости Барселоны Amat Immobiliaris (на рынке с 1948 года) также отмечает среднегодовой рост на отметке 10-12,5%, что не является признаком восстановления – но не пузыря. Однако его представители говорят о том, что необходимо «держать руку на пульсе» и внимательно следить за дальнейшим «напряжением цен».

HomesOverseas.ru