Чтoбы купить сaмую дeшeвую квaртиру в Мoскoвскoй oблaсти, нужно иметь 590 тыс. рублей. К таким выводам пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив собственную базу продажи объектов недвижимости и составив «дешевую десятку» в Московском регионе. Объекты из этого списка стоят в пределах 600-850 тысяч рублей.

Стоимость самого дешевого предложения в Подмосковье, по данным Mirkvartir.ru, составляет всего 590 тысяч рублей. Находится она в закрытом жилом комплексе в 3 километрах от Чехова и в 50 километрах от Москвы. Однако переехать туда сразу после покупки не получится – квартира продается без отделки – только стеклопакеты, радиаторы отопления и входная дверь. Желающие вложиться в такую покупку в перспективе станут владельцами 20-метровой студии с 3-метровыми потолками на 2 этаже трехэтажного дома.

Примерно по такой же цене, 600 тысяч рублей, есть возможность приобрести студию в строящемся монолитно-кирпичном доме в Красногорске – одном из самых престижных городов области. Низкая цена, объясняет продавец, обусловлена банкротством девелопера. Доводить объект до ума в рамках ФЗ-214 будет уже другой застройщик. Продажа ведется через переуступку прав с госрегистрацией.

За 700 тысяч рублей можно приобрести уже отремонтированную студию площадью 50 кв. м в 5 километрах от Егорьевска (около 100 километров от Москвы). Квартира расположена на 2 этаже двухэтажного дома в частном секторе.

За те же деньги предлагается двухкомнатная квартира площадью 45 кв. м на 1 этаже двухэтажного кирпичного дома. Имеется электричество, центральное водоснабжение, паровое отопление и баллонный газ, отсутствуют горячая вода и ремонт. Квартира находится в бывшем военном городке в деревне Ивлеево, на границе Дмитровского и Клинского районов.

За 800 тысяч рублей есть возможность купить однокомнатную новостройку в «русской Швейцарии» – городе Звенигороде. Как и в случае с Красногорском, низкая для этих городов цена обусловлена возникшими на объекте сложностями. Сейчас стройка остановлена, так как разрешения на строительство нет с 2015 года, но и решения о консервации нет и не будет, уверяет продавец, а участки под домами под двойным арестом по постановлению судебных приставов. Продажа ведется по переуступке прав требования.

800 тысяч рублей – это самая реальная цена не только для проблемного или просто строящегося, но и для полноценного вторичного жилья. Например, за эту сумму можно купить квартиру площадью 30 кв. м в Воскресенском районе Подмосковья (около 100 километров от Москвы). Жилье расположено на 2 этаже двухэтажного дома, перед домом есть небольшой огород. До ближайшей станции 15 минут транспортом.

Такие же деньги просят за квартиру в деревне Торгашино Сергиево-Посадского района (около 70 километров от Москвы. Квартира площадью 29 кв. м расположена на 3 этаже панельной пятиэтажки, имеется балкон, а по соседству с домом – вся инфраструктура.

Те же 800 тысяч рублей понадобятся для покупки 27 кв. м на 4 этаже четырехэтажного кирпичного дома в Орехово-Зуевском районе (1 час 40 минут на электричке с Курского вокзала). Продавец описывает состояние жилья как хорошее.
В аналогичной кирпичной четырехэтажке, но на 1 этаже, в городе Рошаль (140 километров от Москвы) выставлена на продажу квартира с косметическим ремонтом и «приятным микроклиматом». Все за те же 800 тысяч рублей владелец отдаст не только квартиру, но и оставит мебель, карнизы и шторы.

А добавив к 800 еще 50 тысяч рублей, можно замахнуться на «двушку» в 5-этажном кирпичном доме в сельском поселении, относящемся к городскому округу Черноголовка (около 55 км от Москвы). Продавец честно предупреждает, что состояние 47-метровой квартиры с кладовкой и застекленной лоджией среднее. В самом селе есть медпункт, магазин, школа, церковь, до райцентра ходит автобус.

«Стать жителем Подмосковья можно, имея накопления в среднем от 700 тысяч рублей. Однако жилье будет, скорее всего, в отдаленном от Москвы районе, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – При этом покупателю придется потратиться на ремонт, поскольку состояние его далеко от идеального. Бюджетные варианты недвижимости ближе к столице следует искать среди новостроек, приготовившись впоследствии вложить в отделку как минимум еще столько же. Но главное – убедиться, что дом имеет шансы быть достроенным и сданным в эксплуатацию, иначе ваши инвестиции пропадут зря».