Мoнoлит или пaнeль. Что выбрать? В чем ключевые плюсы и минусы панельного домостроения? В чём главные плюсы и минусы монолитного домостроения?

Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet:

- Главные плюсы панельного жилья связаны с достаточно короткими сроками возведения зданий и более доступными ценами. Для покупателей панельные дома – это давно понятный и привычный формат жилья, однако в современных условиях, когда на рынке наблюдается высокая конкуренция, и усиливаются тенденции по распространению квартальной застройки, ряд панельных серий давно устарели и имеют ряд серьёзных недостатков по сравнению с монолитом – низкий уровень звуко- и теплоизоляции, а также нефункциональность используемых коммерческих помещений на первых этажах.

Нынешняя конфигурация панельных домов не подходит для квартальной застройки, что тоже относится к их минусам. Монолитные дома в среднем возводятся в 1,5 раза дольше, чем панельные, однако главное достоинство монолита – это более высокие потребительские характеристики и свободная планировка. В монолитных домах можно возможно создание совершенно разнообразных конструктивных, фасадных и планировочных решений. Именно поэтому в высоких ценовых сегментах представлено проекты исключительно монолитного домостроения. Каждый дом в монолите индивидуален. Для девелоперов монолит – разовый проект, есть возможность предложить более широкий ассортимент квартир по планировке, количеству комнат и т.д.

К тому же монолитное домостроение позволяет создавать различные конфигурации домов, в том числе и для набирающей популярность и поддерживаемой властями квартальной застройки. Безликие микрорайоны с панельными домами, похожими один на другой, уходят в прошлое, сейчас девелоперы даже в панельном домостроении стараются предложить интересные фасадные решения, более комфортные планировки и места общественного пользования.