Экспeрты рaсскaзaли o том, как изменились и будут меняться цены на новостройки в Краснодарском крае.

Рынок недвижимости Краснодарского края – один самых привлекательных в стране. Здесь, несмотря на “кризисы” цены на жилье показывают положительную динамику, что привлекает не только покупателей помещений для себя, но и тех, кто хочет получать доход от своих метров. 2019 год – знаковый для всей отрасли. С 1 июля застройщики стали переходить на проектное финансирование и эскроу-счета. Сегодня в России около 16 млн квадратных метров возводится по новым правилам. В начале года эксперты, чиновники, а главное потенциальные клиенты беспокоились относительно возможного взрывного роста цен на новостройки. Эксперты агентства недвижимости «Мандарин» вспомнили прогнозы и подвели промежуточные итоги того, что сбылось, а что нет.

Средняя стоимость квадратного метра в новых домах Краснодарского края демонстрирует положительную динамику на протяжении нескольких лет. Так, с начала 2017 года и до мая 2019 года “квадрат” подорожал в среднем на 7 тысяч рублей – с 41,2 тыс.руб/м2 до 48,2 тыс.руб/м2.

Далее участники рынка наблюдали поток экспертных прогнозов о том, как будут вести себя цены. По разным оценкам рост должен был составить от 5 до 25%. Напомним, что чиновники давали более сдержанные оценки, а эксперты – более радикальные.

Сейчас, по прошествии 2-х месяцев, с момента перехода «новые рельсы» средняя стоимость квадратного метра жилья в Краснодарском крае, по данным АН «Мандарин», составляет 50,6 тыс.руб/м2. Таким образом, за этот период цены выросли чуть более чем на 2 тысячи рублей или 2,4% (1,2% в месяц). Средняя цена квартиры площадью 46,2 м2 в регионе находится на уровне 2,33 млн рублей.

При сохранении нынешнего темпа роста цен ( 1,2% в месяц) к концу года стоимость 1 м2 в Краснодарском крае должна выйти на уровне 53,02 тыс.руб/м2.

«В целом, средний рост на новостройки можно назвать весьма умеренным, однако, если не принимать во внимание того, что недвижимость по-прежнему недоступна для большинства», — отметил управляющий партнер агентства недвижимости «Мандарин» Антон Марков.