Сoчи — гoрoд-курoрт, кудa eжeгoднo едут отдыхать и оздоравливаться миллионы россиян и иностранцев. Покупателей привлекают теплый климат и близость к морю. Благодаря Олимпиаде-2014 город стал более комфортным и безопасным для проживания. Поэтому число желающих купить дом в Сочи http://tulpanovka.ru/apartments/ или квартиру растет с каждым годом. Выгодно ли покупать недвижимость в этом городе?

Преимущества и недостатки покупки недвижимости

Риелторы приводят причины, по которым стоит приобрести жилье в Сочи:

• Мягкий субтропический климат, стабильный на протяжении года. Нет резких перепадов температуры.
• Близость к морю.
• Развитая инфраструктура — построены новые социальные объекты (школы, больницы, магазины, аптеки), удобная транспортная развязка, наличие аэропорта.
• Возможность выгодно инвестировать в жилье с целью перепродажи, ПМЖ, сдачи в аренду в летний сезон.

Основные недостатки покупки домов в Сочи:

• стоимость жилья на уровне столичной;
• высокий уровень шума — от автострад, аэропорта, круглосуточных туристических развлечений летом.

Несмотря на минусы жизни в Сочи, покупатели приобретают здесь дома из-за живописной местности и возможности заработать. Цены на жилье в курортных городах растут с каждым годом. С 2017 года Сочи входит в топ-3 по популярности покупки недвижимости, вместе с Москвой и Санкт-Петербургом.

Годовая доходность от сдачи жилья в аренду составляет 8,8%, что в 2 раза выше, чем в Москве. Дом можно сдавать по частям или переоборудовать в мини-отель. Продажа дома в Сочи также не составит труда.

Какой район выбрать

Сочи разделен на 4 административных района: Адлерский, Лазаревский, Хостинский, Центральный. Семьям с детьми можно выбрать м/р Макаренко, там наиболее развита социальная инфраструктура. Доступное жилье в Центральном районе приобретают в микрорайоне Новый Сочи.

Хостинский район славится чистым воздухом, низким уровнем шума, подходит для размеренной семейной жизни. Здесь находятся заповедники, водопады, вокруг красивые ландшафты. Выбирать дома стоит в поселках Соболевка, Раздольное, Пластунка.

Наиболее приспособленные районы для летнего отдыха — Лазаревский и Адлерский. Здесь чистые пляжи, много санаториев, домов отдыха. В Лазаревском районе бывают перебои с водоснабжением, электричеством, поэтому цены на жилье ниже по сравнению с другими районами. В Адлере недостаточно развита социальная инфраструктура, зато налажен туристический бизнес, но цены на дома выше, чем в Лазаревском и Хостинском районах.

Нюансы, на которые стоит обратить внимание

Перед тем как приобрести дом в Сочи, стоит обратить внимание на такие нюансы:

• Состояние дома: новостройка, вторичное жилье.
• Рельеф участка, на котором построен дом.
• Качество материалов и фундамента.
• Правильность оформления документов на землю, договора с подрядчиками и пр.

В Сочи можно приобрести разноплановые дома: от доступных (цена от 8,5 млн руб.) до элитных (цена 100-500 млн руб.). Все зависит от цели, которую ставит перед собой покупатель, и бюджета.