Мeждунaрoднoe рeйтингoвoe агентство Standard & Poor’s (S&P) прогнозирует начало восстановления российского рынка жилой недвижимости уже в 2017 году.
Есть ли реальные основания для этого?

Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер»:

С одной стороны, рынок недвижимости и большинство строительных компаний уже вполне адаптировались к новым рыночным реалиям. По новым проектам пересмотрена ценовая политика, выход отдельных проектов отложен до более благоприятных условий и застройщики сконцентрированы на соблюдении сроков реализации текущих строек. В сентябре, впервые за 2015-2016 г.г. многие застройщики объявили о повышении цен, на что покупатели практически молниеносно – уже в августе – отреагировали резким скачком числа сделок. По объектам ФСК «Лидер», например, август на данный момент занимает первое место по объемам продаж по итогам 10 месяцев 2016 года.

С другой стороны, с наступлением 2017 года заканчивается действие программы государственного субсидирования ипотеки в связи с чем рынок может столкнуться с сокращением числа сделок. Сегодня более половины продаж в новостройках комфорт-класса первичного рынка проходит с привлечением ипотечных кредитов и доля ипотеки с господдержкой в этих объемах продаж доходит до 90%, поэтому сохранение тенденции на восстановление рынка во многом будет связано с действующим уровнем ипотечных ставок.