Рынoк нeдвижимoсти Крaснoдaрскoгo края уникален тем, что спрос на объекты высок даже в период сложных экономических условий. Кроме того, интерес к проектам, расположенным в регионе, проявляют не только местные жители, но и представители крупных городов-миллионников. Значительная доля внимания покупателей и центральной части страны сосредоточена на многоквартирных домах. Эксперты агентства недвижимости “Мандарин” проанализировали проектные декларации о реализуемых объектах в крае и выяснили, как изменилась средняя площадь квартир.

Согласно данным службы аналитики АН “Мандарин”, строительные компании осуществляют возведение многоквартирных домов в 31 населенном пункте Краснодарская края. Наибольший объем приходится на крупные города, такие как Краснодар, Сочи и Анапа. Доля этой тройки составляет около 80% от всего объема жилищного строительства региона.

Средний размер квартир в новых домах, за последние два года в крае, претерпел значительные изменения. Если еще в конце 2015 года этот параметр находился на уровне 63 квадратных метров, то к началу 2019 года средняя площадь жилых помещений в ЖК снизилась до 45,5 квадратных метра. При этом, если взять только проекты, которые стартовали в 2018 году, то средняя площадь оказалась еще ниже — около 44,5 “квадратов”.

По данным аналитиков АН “Мандарин”, самая компактная квартира, которая экспонируется в новостройках Краснодарского края имеет площадь 20,5 квадратных метров, а метраж самой просторной превышает 170 “квадратов”.

“Снижение площадей квартир, по нашему мнению, является попыткой строительных компаний соответствовать запросам и возможностям покупателей. Надо понимать, что доходы большинства россиян весьма ограничены, поэтому покупатели жилья, из всех без исключения регионов, пытаются найти предложения, которые имеют максимально оптимальное сочетание всех параметров квартиры”, — отметил аналитик агентства недвижимости “Мандарин” Василий Калашников.  

Алексей Щербатых