Пo мнeнию экспeртoв ГК «Ленстройтрест», строительный рынок Петербурга постепенно переходит на цифровые рельсы.

Ольга Копейкина, директор по продажам и маркетингу ГК «Ленстройтрест»:

- Сегодня наиболее востребованными и эффективными цифровыми технологиями, которые используют в своей деятельности строительные компании, являются информационное моделирование зданий (BIM) и технологии виртуальной реальности (VR). Наша компания активно использует VR-технологии около двух лет, на их основе функционирует онлайн-сервис «Конфигуратор отделки». Виртуальный тур по квартире позволяет покупателю оценить отделку застройщика и подобрать оформление комнат по своему усмотрению. В свою очередь, BIM-технологии помогают улучшить управляемость строительным проектом на всех этапах реализации, повысить экономическую эффективность, снизить риски за счет уменьшения влияния человеческого фактора. Однако их внедрение требует значительных затрат от девелоперов, что мешает быстрому развитию этой технологии.

Единая информационная система жилищного строительства заработала не так давно, поэтому оценить ее эффективность сложно, но в перспективе она может сделать рынок недвижимости более открытым и упростить доступ покупателя к информации. Электронные ипотечные закладные и онлайн-регистрация сделок способны ускорить процесс проведения сделок, однако пока данные сервисы еще не получили широкого распространения на рынке. В частности, изменения к закону об ипотеке, вводящие в обращение электронную закладную, заработали лишь с 1 июля 2018 года. Рынок недвижимости консервативен, и ему, как правило, требуется немало времени, чтобы привыкнуть к новому.

На данный момент процедура выдачи ипотеки на базе блокчейна только прорабатывается, нет нормативной базы, которая бы регламентировала использование этой технологий в данной сфере. В перспективе блокчейн может повлиять на ипотечные ставки, но пока о таком влиянии говорить рано.

Важно отметить, что строительная отрасль постепенно переходит на цифровые рельсы, но это происходит довольно медленно. К 2021 году определенный прогресс, скорее всего, будет достигнут, но полного перехода к этому моменту может не случиться.