В бaзe ЦИAН.Нoвoстрoйки нa сeгoдняшний дeнь прeдстaвлeнo oкoлo 700 жилыx кoмплeксoв в Московской области, как строящихся, так и уже сданных в эксплуатацию. Подавляющее большинство из этих проектов – это жилье эконом- и комфорт-класса. Но встречаются на просторах Подмосковья и премиальные новостройки, стоимость квартир в которых достигает нескольких десятков миллионов рублей. Аналитики ЦИАН изучили эти объекты и составили рейтинг новостроек Московской области по максимальной стоимости квартир.

При составлении рейтинга был ограничен круг новостроек-участников, исходя из следующих параметров:

жилой комплекс строится или получил разрешение на ввод в эксплуатацию (РВЭ) не более чем 3 года назад;
квартиры в жилом комплексе реализуются напрямую от застройщика или уполномоченного агентства недвижимости;
квартира, по стоимости которой определяется положение жилого комплекса в рейтинге, продается без отделки (кроме проектов, в которых предполагается отделка от застройщика).

В топ-10 вошли новостройки из трех подмосковных районов: по три из Одинцовского района и городского округа Химки и 4 из городского округа Красногорск. Половина из них уже сданы в эксплуатацию. Еще один должен был получить РВЭ в 4 квартале 2016 года, однако информации о том, что это произошло, в открытых источниках нет. Сдача двух новостроек планируется в этом году, а двух оставшихся – в следующем.

10 место. ЖК «Резиденции Сколково. Страна Чудес»
15,52 млн рублей
4 квартал 2016 года[ Здесь и далее сроки ввода в эксплуатацию указаны для корпусов, в которых предлагаются самые дорогие квартиры.]
Одинцовский район
Десятую строчку рейтинга занимает жилой комплекс «Резиденция Сколково. Страна Чудес». Это новостройка от одного из крупных игроков рынка недвижимости Московского региона – ГК «Абсолют». В составе проекта уже введена первая очередь, а вторая должна вот-вот получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Самый дорогой лот здесь обойдется в 15,52 млн рублей. Это квартира свободной планировки площадью 93,3 кв. м.

9 место. Микрорайон Прибрежный
17,08 млн рублей
Сдан, 4 кв. 2014 года
Городской округ Красногорск

Жилые дома в микрорайоне Прибрежный в Павшинской пойме были сданы уже давно – в конце 2014 года. Однако до сих пор здесь можно приобрести жилье напрямую от застройщика. И наиболее дорогой объект сегодня стоит 17,08 млн рублей. С таким бюджетом покупатель может стать обладателем квартиры площадью 162,7 кв. м.

8 место. ЖК «Микрогород В лесу»
17,89 млн рублей
2 квартал 2017 года
Городской округ Красногорск
Компания Rose Group стала одним из первых элитных девелоперов Москвы, кто начал строить доступное жилье. Сегодня это уже вполне сформировавшийся тренд, но на момент старта строительства жилого комплекса «Микрогород В лесу» это было еще не так привычно. В рамках этого проекта уже есть сданные корпуса, однако строительство продолжается. И в одном из возводимых корпусов за 17,89 млн рублей предлагается самая дорогая квартира. Ее площадь составляет 115,4 кв. м.

7 место. ЖК «Опалиха О3»
20,02 млн рублей
2 квартал 2018 года
Городской округ Красногорск
Седьмое место досталось жилому комплексу «Опалиха О3». Девелопером проекта выступает компания Urban Group, философией которой является строительство жилья в нижней ценовой категории, но с характеристиками бизнес-класса. Впрочем, стоимость квартиры, благодаря которой жилой комплекс попал в рейтинг, вполне соответствует более высокому сегменту: 20,02 млн рублей за 117,1 кв. м.

6 место. ЖК «Маяк»
22,83 млн рублей
4 квартал 2018 года
Городской округ Химки
Жилой комплекс «Маяк» — это амбициозный проект в Химках, расположенный на берегу канала им. Москвы. В его составе предполагается возведение не только жилья и «обычной» инфраструктуры, но таких уникальных объектов, как собственный яхт-клуб и пляж. Самая дорогая квартир, площадь которой составляет 171 кв. м, обойдется в 22,83 млн рублей. Благодаря этому показателю ЖК «Маяк» занимает шестую позицию рейтинга.

5 место. ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт»
35,4 млн рублей
Сдан, 1 квартал 2016 года
Городской округ Химки
Топ-5 рейтинга самых дорогих новостроек Подмосковья открывает проект «Олимпийская деревня Новогорск. Курорт». Свое название он получил благодаря входящей в его состав рекреационной зоне, расположенной на собственном острове на реке Сходня. Курорт включает пляж, лодочную станцию, прогулочные набережные, детские и спортивные площадки. Ценовой максимум в проекте зафиксирован на уровне 35,4 млн рублей за 140,8 кв. м.

4 место. ЖК «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры»
35,62 млн рублей
Сдан, 4 квартал 2014 года
Городской округ Химки

На позицию выше расположился соседний жилой комплекс – «Олимпийская деревня Новогорск. Квартиры». Он также находится на берегу Сходни, вдоль которой обустроена набережная с детскими и спортивными площадками, а также круглогодичным подогреваемым открытым бассейном. Самая дорогая квартира здесь обойдется в 35,62 млн рублей. За эту сумму предлагается жилье площадью 135,7 кв. м.

3 место. ЖК Level Barvikha Residence
45,38 млн рублей
4 квартал 2017 года
Одинцовский район
«Бронзу» получает строящийся жилой комплекс Level Barvikha Residence, расположенный на престижном Рублево-Успенском шоссе. Это три клубных дома всего на 80 квартир, которые возводятся в знаменитом поселке Барвиха. За 45,38 млн рублей здесь можно приобрести квартиру площадью 177,4 кв. м. Она расположена на первом этаже и имеет выход на собственную террасу.

2 место. ЖК «Парк Рублево»
52,33 млн рублей
Сдан, 3 квартал 2016 года
Городской округ Красногорск
Жилой комплекс «Парк Рублево», хоть и находится рядом с Московской кольцевой автодорогой, отличает прекрасная экология: он расположился на лесной территории на берегу Москвы-реки. В проекте представлены малоэтажные дома, удачно вписанные в ландшафт. Самый дорогой лот – это квартира площадью 167,3 кв. м на последнем четвертом этаже одного из корпусов. Обойдется она в 52,33 млн рублей.

1 место. ЖК «Сколково Парк»
83,43 млн рублей
Сдан, 2 квартал 2015 года
Одинцовский район
А лидером рейтинга самых дорогих новостроек Московской области стал жилой комплекс «Сколково Парк». Проект отличает качественная архитектура, продуманный ландшафтный дизайн, а также престижная локация и соседство с инновационным центром «Сколково». Первое место жилой комплекс себе обеспечил благодаря квартире площадью 179,8 кв. м. Этот лот находится на уровне земли и обладает собственным палисадником. Его цена – 83,43 млн рублей.