Eкaтeринбург рaспoлaгaeт oдним из сaмыx крупныx и динамичных региональных рынков в РФ. Эксперты Urban Awards составили рейтинг из десяти наиболее востребованных на локальном рынке проектов комфорт-класса.

При составлении исследования учитывались жилые комплексы, реализация которых ведется через договоры долевого участия. Источником информации послужили данные Росреестра. Из подсчета исключались сделки, зарегистрированные на юридические лица, а также сделки по договорам уступки.

Ранжирование проектов происходило по такому показателю, как доля выбывшего из экспозиции фонда. Это один из наиболее объективных критериев оценки коммерческой успешности жилого комплекса. Поскольку он позволяет избежать искажений, связанных с разницей в масштабах. Доля выбывания определялась, как соотношение между количеством лотов, заявленным в проектной документации, и количеством лотов, реализованных по ДДУ.

Первую строчку рейтинга занимает небоскреб iTower (первая очередь). Главный акцент авторы концепции сделали на инновационных технологиях. Наиболее заметно это проявляется в возможности доступа на территорию дома по отпечатку пальца. Также большое внимание уделяется созданию комфортной среды и обширной линейки планировочных решений. Удачная в транспортном отношении и насыщенная социальной инфраструктурой локация также привлекает покупателей. Как результат, всего за год было реализовано 82% квартир — самый высокий показатель в мегаполисе.

Комплекс «Мельница» в центре Екатеринбурга отстраивается от известной в городе достопримечательности — «Мельницы Борчанинова-Первушина», которая имеет статус объекта культурного наследия. Но это не единственная «фишка» проекта. На него работают развитые общественные пространства, «двор без машин», зеленый бульвар, интересная архитектура и близость к популярному у горожан Харитоновскому парку. Разрешение на строительство было выдано в самом конце 2017 года. С этого времени девелопер («Проспект девелопмент») распродал 80,7% жилья, что обеспечило проекту второе место.

ЖК «Екатерининский Парк», занявший третью позицию, делает ставку на передовые урбанистические решение, сочетание нестандартной архитектуры с эргономикой и качественной благоустроенной пешеходной средой. В концепции заметны отсылки к нью-йоркской застройке вблизи Центрального парка. Дом первой очереди возводится из кирпича, что также всегда позитивно воспринималось российским покупателем. В итоге проект вошел в первую тройку самых востребованных жилых комплексов екатеринбургского комфорт-класса (реализовано 77% лотов).

Проект «Новая Ботаника» находится на месте бывшей фабрики «Ювелиры Урала», и это нашло отражение в нейминге домов, которые образуют данный комплекс. Лучшую динамику по выбыванию фонда показал дом «Изумруд» — 76%. Его коммерческому успеху способствует локация с развитой спортивной, образовательной и транспортной инфраструктурой, а также близость к Ботаническому саду Уральского отделения РАН.
Замыкает топ-5 третья очередь проекта «Гольфстрим» от застройщика «Синара-Девелопмент». Площадка комплекса расположена неподалеку от реки Исеть (территория районов «Автовокзал» и «Ботанический»). Застройщик принял решение добавить к традиционному формату комфорт-класса несколько модных опций — наличие общественного пространства на крыше (прогулочная терраса), расположение входных групп на уровне земли, мойка лап для домашних животных, индивидуальный дизайн-проект мест общего МОПов и т.д. И получил хороший покупательский отклик. За неполных два года удалось реализовать 74% квартир.

Места с шестого по десятое рейтинга наиболее востребованных новостроек комфорт-класса Екатеринбурга заняли (в порядке убывания): «Ботанический сад» (I очередь, 73%), «Южные кварталы» (дом 1, 71%), «Парковый квартал» (дом 1, 70%), «Макаровский» (дом 2, 66%) и «Новая Ботаника» (дом «Сапфир», 65%).