Цeнтрaльный фeдeрaльный oкруг зaнимaeт лидирующую пoзиции в Рoссии пo мaксимaльнoму урoвню цен в новостройках. На высокие показатели влияет как то, что в состав ЦФО входит Москва, так и то, что остальные регионы расположены на относительно небольшом удалении от столицы. Аналитики ЦИАН изучили первичный рынок элитного жилья в регионах центральной части России и составили рейтинг субъектов по максимальной стоимость лотов в новостройках.

При составлении рейтинга регионов Центрального федерального округа по самой высокой стоимости квартир в новостройках аналитики ЦИАН отобрали предложения в строящихся домах и готовых новостройках, введенных в эксплуатацию не более 5 лет назад (данный срок установлен как гарантийный для новых жилых домов в соответствии с 214-ФЗ). При этом для готовых проектов применялось дополнительное условие: учитывались только квартиры, реализуемые без отделки.

Кроме того, эксперты ЦИАН приняли решение исключить из рейтинга Москву. Это было сделано с целью уравнивания шансов всех остальных регионов. В столице самый дорогой лот в новостройке обойдется в 1,72 млрд рублей (ЖК «Царев сад»). Ни один из остальных российских субъектов федерации даже близко не может подойти к этому уровню.

1 место. Московская область
ЖК «Парк Рублево»
42 млн рублей / 166,5 кв. м
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2016 году

Лидером рейтинга регионов Центрального федерального округа по максимальной стоимости квартир в новостройках является Московская область. «Потолок» в этом субъекте находится на уровне 42 млн рублей. Это бюджет покупки квартиры площадью 166,5 кв. м в малоэтажном жилом комплексе «Парк Рублево». Территориально новостройка относится к городскому округу Красногорск, проект расположен между МКАД и набережной Москвы-реки.

2 место. Липецкая область
ЖК «Континент»
29 млн рублей / 296,7 кв. м
Ввод в эксплуатацию: 1 квартал 2019 года

Второе место у Липецкой области и жилого комплекса «Континент». В этой новостройке предлагается квартира стоимостью 29 млн рублей. При этом площадь лота будет 296,7 кв. м. Расположена новостройка в центре Липецка рядом с парком «Быханов сад».

3 место. Воронежская область
ЖК «Резиденции Галереи Чижова»
22,79 млн рублей / 284,46 кв. м
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году

В Воронеже максимальная стоимость квартиры в новостройке составляет 22,79 млн рублей. С этим показателем регион занимает третью позицию в ЦФО. Самый дорогой объект представлен в «Резиденции Галереи Чижова». Это двухуровневая квартира площадью 284,46 кв. м. Объект был сдан в эксплуатацию в конце 2017 года, он находится рядом с одноименным торговым центром на пересечении улиц Кольцовская и Плехановская.

4 место. Калужская область
ЖК «Дом на Кирова 23»
21 млн рублей / 262,5 кв. м
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2013 году

В Калуге ценовой максимум зафиксирован в жилом комплексе, который уже совсем скоро лишится статуса новостройки – «Дом на Кирова 23» был введен в эксплуатацию почти 5 лет назад. При этом в данном проекте еще остались в продаже квартиры от застройщика. Самая дорогая квартира – это двухуровневый пентхаус площадью 262,5 кв. м, приобрести который можно за 21 млн рублей.

5 место. Смоленская область
ЖК «Никольская слобода»
16,39 млн рублей / 287,6 кв. м
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2015 году

Топ-5 регионов ЦФО замыкает Смоленская область. Здесь самая дорогая квартира в новостройках оценена в 16,39 млн рублей. Данный лот предлагается в жилом комплексе «Никольская слобода», сданном в эксплуатацию в 2015 году. Квартира представляет собой двухуровневый пентхаус площадью 287,6 кв. м.

6 место. Ярославская область
ЖК «Центральный»
15,78 млн рублей / 192,4 кв. м
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году

На шестом месте идет еще один пентхаус. Это двухуровневая квартира площадью 192,4 кв. м с просторной террасой в жилом комплексе «Центральный» в Ярославле. Как следует из названия, проект расположен в центре города.

7 место. Тульская область
ЖК «Свобода»
13,28 млн рублей / 177 кв. м
Ввод в эксплуатацию: 3 квартал 2018 года

В Туле самая дорогая квартира предлагается в строящемся жилом комплексе «Свобода». Это очередной двухуровневый пентхаус, его площадь составляет 177 кв. м. Проект планируется сдать в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года. Максимальная стоимость лота установлена на уровне 13,28 млн рублей.

8 место. Тверская область
ЖК «Эталон»
12,99 млн рублей / 376,5 кв. м
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2019 года

Тверь находится на восьмой позиции, но при этом лидирует по площади самого дорогого лота. Габариты пентхауса в жилом комплексе «Эталон» составляют 376,59 кв. м. Правда, данный показатель приведен с учетом площади огромной террасы, которая занимает 151 «квадрат». Обойдется эта квартира в 12,99 млн рублей.

9 место. Владимирская область
ЖК «Загородный парк»
12,6 млн рублей / 229,1 кв. м
Ввод в эксплуатацию: сдан в 2017 году

Девятое место достается Владимирской области с показателем 12,6 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 229,1 кв. м в жилом комплексе «Загородный парк» в корпусе, сданном в эксплуатацию в 2017 году. В отличие от остальных регионов, где самые дорогие новостройки расположены в центре, данный проект находится на окраине – в микрорайоне Коммунар на Судогодском шоссе.

10 место. Тамбовская область
ЖК на ул. Ленинградская, 2
11,92 млн рублей / 125,5 кв. м
Ввод в эксплуатацию: 4 квартал 2018 года

И замыкает первую десятку Тамбов, где самая дорогая квартира в новостройке оценена в 11,92 млн рублей. Покупатель, располагающий такой суммой, может приобрести квартиру площадью 125,5 кв. м в строящемся жилом доме по адресу Ленинградская улица, 2. Проект удачно расположен рядом с парком Сочи и набережной. Также стоит отметить, что эта квартира является самой небольшой по площади среди всех участников топ-10.

Остальные семь субъектов Центрального федерального округа расположились следующим образом: Костромская область (11-е место, 10,44 млн рублей), Рязанская область (12-е место, 10,09 млн рублей), Белгородская область (13-е место, 9,8 млн рублей), Брянская область (14-е место, 8,91 млн рублей), Ивановская область (15-е место, 7,26 млн рублей), Курская область (16-е место, 5,66 млн рублей) и Орловская область (17-е место, 4,54 млн рублей).