Гoсудaрствeннaя фискaльнaя служба (ГФС) разъяснила порядок применения налога на добавленную стоимость (НДС) при операциях по предоставлению в аренду недвижимого и движимого имущества, пишет Интерфакс-Украина.

«Если арендатор самостоятельно не заключает договоры на потребление коммунальных услуг и энергоносителей с их поставщиками, а осуществляет возмещение арендодателю расходов на их оплату, то в договоре аренды определяется порядок их расчета», — поясняют в ГФС.

Так, в письме ГФС от 4 августа 2016 года «О налоге на добавленную стоимость» говорится, что в базу налогообложения включается сумма расходов на содержание переданной в аренду недвижимости, коммунальные услуги и энергоносители, которую арендатор уплачивает арендодателю (плательщику НДС).

При этом данные расходы не включаются в базу налогообложения НДС, если арендодателем является бюджетное учреждение.

В случае если между арендодателем и арендатором заключены отдельные договоры о компенсации арендатором расходов, которые не входят в состав арендной платы, а подлежат отдельной оплате, то их сумма не включается в базу налогообложения, так как они являются отдельными операциями по снабжению товарами (электрической и тепловой энергией, газом, паром, водой, охлажденным или кондиционированным воздухом) и рассматриваются в качестве отдельного объекта налогообложения.